Beschreibung Immobilie
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 98,32 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für moderne Büro- und Dienstleistungsnutzungen. Insgesamt stehen sieben helle und flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich hervorragend als Einzel- oder Gemeinschaftsbüros, Besprechungsräume oder Arbeitsbereiche eignen.
Die Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ermöglichen effizientes Arbeiten in repräsentativem Umfeld. Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Fläche sowohl für klassische Bürotätigkeiten als auch für kreative oder beratende Dienstleistungen.
Die Miete der Gewerbeinheit setzt sich wie folgt zusammen:
Monatliche Kosten (netto):
Kaltmiete: 1.229,00 EUR
Betriebskostenvorauszahlung: 194,00 EUR
Heizkostenvorauszahlung: 67,00 EUR
Tiefgaragenstellplätze (optional):
2 Stellplätze à 75,00 EUR = 150,00 EUR
Gesamtkosten netto monatlich: 1.640,00 EUR
zzgl. der jeweils geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer Gesamtmiete inkl. 19 % Umsatzsteuer: 1.951,60 EUR monatlich
Die Mietkaution beträgt 4.920,00 EUR (drei Nettokaltmieten) und ist vor Mietbeginn zu hinterlegen.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in Kirchheim unter Teck. Einem attraktiven Wirtschaftsstandort in der Region Esslingen. Die Stadt verbindet wirtschaftliche Stärke mit hoher Lebensqualität und bietet Unternehmen optimale Rahmenbedingungen.
Kirchheim unter Teck zeichnet sich insbesondere durch seine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Über die nahegelegene Autobahn A8 bestehen schnelle Verbindungen nach Stuttgart, Ulm sowie zum Flughafen Stuttgart. Zudem verfügt die Stadt über eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, unter anderem durch die S-Bahn-Linie S1 Richtung Stuttgart.
Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Kirchheim unter Teck zusätzlich zu einem beliebten Standort für Unternehmen und Mitarbeiter. Gleichzeitig profitiert die Stadt von einer starken mittelständischen Wirtschaftsstruktur sowie einem modernen Dienstleistungsumfeld.
Hinweis:
Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Die Ausstattung erfolgt gemäß Baubeschreibung.
