Beschreibung Immobilie

Die gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses im beliebten Wohngebiet Egelsberg. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick ins Grüne. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur überdachten Loggia – ein ruhiger Rückzugsort mit Fernblick. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum sowie ein separates Kellerabteil im Untergeschoss.
Ein separates WC sowie eine funktional geschnittene Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung renovierungsbedürftig ist – dies wurde bereits bei der Preisgestaltung berücksichtigt.

Die charmante Stadt Weilheim an der Teck liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, umgeben von idyllischen Streuobstwiesen und dem Albtrauf. Neben attraktiven Wohnlagen überzeugt Weilheim durch eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot sowie zukunftsorientierte Arbeitsplätze machen Weilheim besonders familienfreundlich. Dank der Nähe zur Autobahn A8 und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und Regionen – ideal für Pendler und alle, die zentral und dennoch naturnah wohnen möchten.

Wohnbereich:
Über den Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit Helligkeit und einer angenehmen Atmosphäre überzeugt. Großflächige Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein luftiges Raumgefühl. Der separate Essbereich lädt zu geselligen Runden mit Familie und Freunden ein.
Schlafzimmer:
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet viel Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Der direkte Zugang zur Loggia sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Kinderzimmer:
Zwei fast identisch geschnittene Zimmer bieten ausreichend Raum für Spiel, Kreativität oder Homeoffice – ideal für Familien mit Kindern.
Küche:
Die helle, funktional gestaltete Küche bietet viel Platz zum Kochen und ist durchdacht geschnitten. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung.
Badezimmer:
Das freundlich gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, separater Dusche, zwei Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet – ideal für den Familienalltag.
Separates WC:
Ein zusätzliches WC mit Waschbecken bietet Komfort für Gäste und ergänzt den Sanitärbereich optimal.
Loggia:
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Loggia – ein geschützter Platz zum Entspannen im Freien. Auch bei Regen genießen Sie hier einen herrlichen Ausblick auf die Schwäbische Alb.

Hinweis:

Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, verdient bei Vertragsabschluss, fällig 4 Wochen nach Vertragsabschluss.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.