Beschreibung Immobilie

In attraktiver Lage von Kirchheim unter Teck entsteht in der Paradiesstraße 37–43 ein modernes Wohnensemble mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Insgesamt werden vier Mehrfamilienhäuser mit jeweils vier Wohneinheiten realisiert. Ergänzt wird das Ensemble durch 19 PKW-Stellplätze in der gemeinsamen Hof- und Gartenfläche.
Die Paradiesstraße 39 bildet das Hinterhaus des Wohnensembles und bietet mit vier Wohneinheiten ein angenehmes und überschaubares Wohnumfeld. Als einziges der vier Gebäude verfügt das Haus über ein Untergeschoss mit separaten Abstellräumen sowie einen barrierefrei ausgeführten Personenaufzug.
Das Wohnprojekt überzeugt durch durchdachte Grundrisse und moderne Ausstattungsdetails. Dreifach wärmeschutzverglaste Fenster, elektrisch betriebene Rollläden sowie eine individuell regulierbare Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. In den Wohnräumen wird Eiche-Fertigparkett verlegt, während die Bäder mit modernen Fliesen und bodengleichen Duschen ausgestattet werden. Balkone beziehungsweise Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen zusätzlichen privaten Freiraum.
Auch die technische Ausstattung ist auf die Anforderungen modernen Wohnens ausgerichtet. Eine Video-Gegensprechanlage, zeitgemäße Elektroinstallationen sowie die Verkabelung mit KAT-7-Kabeln und die Vorbereitung für einen Breitband- beziehungsweise Glasfaseranschluss bieten zusätzlichen Komfort.
Die Gebäude werden im Energiestandard KfW-Effizienzhaus 55 gemäß Gebäudeenergiegesetz 2023 errichtet. Die Wärmeversorgung des gesamten Wohnensembles erfolgt zentral über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe. Photovoltaikanlagen auf den Dachflächen inklusive Batteriespeicher unterstützen die Heizungsanlage sowie den Allgemeinstrom. Darüber hinaus wird die Ladeinfrastruktur für Elektromobilität vorbereitet.
Großzügig gestaltete Grünflächen mit Bäumen, Hecken und Sträuchern schaffen ein ansprechendes Wohnumfeld. Fahrradgaragen, ein gemeinschaftlicher Kinderspielplatz sowie die sorgfältig gestalteten Zugangs- und Außenbereiche runden das Gesamtkonzept ab.
Hier entsteht ein modernes Zuhause, das zeitgemäßen Wohnkomfort, moderne Gebäudetechnik und ein ansprechend gestaltetes Wohnumfeld miteinander verbindet.

Die verkehrsgünstige Lage macht Kirchheim unter Teck zu einem attraktiven Wohnort: Über die Autobahn A8 sowie die Bundesstraßen B297 und B465 ist die Stadt hervorragend an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Der Bahnhof Kirchheim bietet mit der S-Bahn-Linie S1 eine direkte Verbindung in Richtung Stuttgart. Auch der Flughafen Stuttgart und die Landeshauptstadt sind mit dem Auto gut erreichbar.
Kirchheim unter Teck zählt rund 42.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Die historische Innenstadt mit ihren Fachwerkhäusern, zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Paradiesstraße 37–43 verbindet angenehmes Wohnen mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Stadtlage. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Bahnhof Kirchheim (Teck) mit S-Bahn-Anschluss ist gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Eine Vielzahl an Vereinen sowie Rad- und Wanderwege bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Gleichzeitig sorgen die Nähe zur Schwäbischen Alb und die landschaftlich reizvolle Umgebung rund um Kirchheim unter Teck für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

– Balkone bzw. Terrassen – ideal für entspannte Stunden im Freien
– Großzügige Kunststofffenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung für helle Räume
– Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre
– Wohnungseingangstüren als Doppelfalztüren, weiß lackiert, mit 3-fach-Verriegelung
– Eiche-Fertigparkett in den Wohnräumen
– Modern ausgestattete Bäder mit bodengleichen Duschen und Punktentwässerung
– Fußbodenheizung über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe mit individuell regulierbaren Raumthermostaten
– Breitband- oder Glasfaseranschluss sowie KAT-7-Verkabelung für eine moderne Medienversorgung
– Photovoltaikanlagen mit Batteriespeicher zur Unterstützung der Heizungsanlage und des Allgemeinstroms
– Vorbereitung der Ladeinfrastruktur für Elektromobilität an den PKW-Stellplätzen
– 19 Außenstellplätze innerhalb der gemeinschaftlichen Hof- und Gartenfläche
– Attraktiv gestaltete Außenanlagen mit Grünflächen, Fahrradgaragen und gemeinschaftlichem Kinderspielplatz
– Barrierefreier Personenaufzug für zusätzlichen Wohnkomfort
– Eigener Kellerraum
– Stellplatz zzgl. 20.000 EUR

Hinweis: Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Die Ausstattung erfolgt gemäß Baubeschreibung.