Beschreibung Immobilie

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Sie ist derzeit vermietet und bietet regelmäßige mtl. Mieteinnahmen von 365,- Euro Kaltmiete sowie einer mtl. Garagenmiete von 60,- Euro, zuzüglich mtl. Nebenkostenvorauszahlung, die eine stabile Rendite gewährleisten. Das gepflegte Umfeld sowie die ruhige Lage in Dettingen unter Teck machen die Wohnung zu einem begehrten Mietobjekt, das auch zukünftig zuverlässig Erträge generiert.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses und liegt in einem angenehmen Wohnumfeld mit viel Grün, verkehrsberuhigter Zone und einer guten Nachbarschaft. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen und einer exzellenten Infrastruktur macht die Wohnung besonders attraktiv für Singles oder Paare, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

Dettingen unter Teck liegt idyllisch am Fuße der Schwäbischen Alb und bietet den Bürgern Wohnen und Arbeiten in einer nahezu perfekten Balance. Durch den nahen Anschluss an die A8 (Kirchheim-Ost) ist die Landeshauptstadt Stuttgart nicht allzu weit entfernt. Auch der Bahnhof und Haltestellen der ÖPNV liegen in näherer Umgebung.
Die Gemeinde bietet ein breites kulturelles, wie sportliches Angebot durch Vereine und Veranstaltungen jeglicher Art. Das fußläufig erreichbare Hallenbad, Kindergärten, Schulen und Grundschulen sind ebenfalls vorhanden.

Wohnbereich & Schlafbereich:
Über den Flur erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der mit viel Tageslicht und einer angenehmen Atmosphäre besticht. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und schaffen ein luftiges, offenes Raumgefühl. Zudem besteht ein direkter Zugang zum Balkon und zum Badezimmer.

Küchecke:
Die funktionelle Küchenecke, die vom Flur aus zugänglich ist, bietet ausreichend Platz zum Kochen und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus.

Badezimmer:
Das freundlich gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Balkon:
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen herrlichen Blick in den Garten bietet und zum Entspannen einlädt.

Hinweis
Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, verdient bei Vertragsabschluss, fällig 4 Wochen nach Vertragsabschluss.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.