Beschreibung Immobilie

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage von 73265 Dettingen unter Teck. Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus den 1960er Jahren und eignet sich als solide Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ergänzt wird das Angebot durch einen Außenstellplatz, einen Kellerraum sowie einen kleinen Gartenanteil (im Preis enthalten).

Die Wohnanlage wurde 1991 nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt.

Die Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung) wurde im Jahr 2023 erneuert und trägt zu einer verbesserten technischen Ausstattung des Gebäudes bei.
Die Wohnung ist seit 2024 für 410,00 EUR Kaltmiete vermietet, die Mietzahlung erfolgt über den öffentlichen Kostenträger.

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Lage und Umgebung
Dettingen unter Teck liegt am Fuße der Schwäbischen Alb im Landkreis Esslingen und ist Teil der wirtschaftsstarken Region Stuttgart. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen und überregionalen Anbindung.
Der nahegelegene Standort Kirchheim unter Teck bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeitangeboten. Über die B465 und die Anbindung an die A8 sind Stuttgart, Esslingen und der Flughafen Stuttgart gut erreichbar.
Die Lage eignet sich sowohl für Pendler als auch für langfristig orientierte Kapitalanleger.
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Hinweis zum Gebäudezustand
Das Gebäude stammt aus den 1960er Jahren und weist einen entsprechend baujahrestypischen Gesamtzustand auf. Dach und Fassade entsprechen dem ursprünglichen Baujahr. Eine zukünftige energetische oder optische Modernisierung kann im Rahmen der laufenden Instandhaltung perspektivisch in Betracht gezogen werden.
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Für weitere Unterlagen oder eine Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren.