Beschreibung Immobilie

Das ca. 1973 errichtete Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend im Dettinger Ortsteil „Guckenrain“.
Die insgesamt vier Zimmer mit ca. 94 m² Wohnfläche bieten viel Platz zum Wohnen. Über den großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher mit großen, hellen Fliesen ausgestattet ist, erreicht man einen der beiden sonnigen Balkone. Die Einbauküche befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist im Kaufpreis enthalten.
Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer und ein weiterer Balkon mit Fernsicht. Das Tageslichtbad ist mit einer großzügigen Dusche mit barrierearmen Einstieg und zeitlosen Fliesen ausgestattet.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein großer Hobbyraum (beheizt) mit Zugang zum Garten und einer sonnigen Terrasse.

Die Bühne bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Angebot wird mit einer separaten Garage abgerundet. Das Haus steht zu aktuellem Zeitpunkt bereits leer und kann nach Absprache bezogen werden.
Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung mit einem 6.000 l Außentank. Der restliche Ölbestand von ca. 4.500 l ist VHB.
Das Grundstück ist aufgeteilt nach WEG, der Anteil am Flurstück beträgt 120 / 1.000 Miteigentumsanteil an 2339 m², das entspricht ca. 280 m².
Folgende Renovierungen / Sanierungen wurden vorgenommen:
1980:
– Wärmedämmung Fassade ca. 6 – 8 cm
– neue Alu-Fenster (außer im UG)
1993:
– Öl-Zentralheizung (Energiebedarfs
2010:
– Markise Balkon OG
2020:
– Dusche im OG
2024:
– Teilsanierung Abwasserrohr UG
– Anschluss Dach an Nachbarhaus

Energiebedarfsausweis 187,17 kWh/(m² a); Öl-Zentralheizung (Bj. 1993, Energieeffizienzklasse F)

Dettingen unter Teck liegt idyllisch am Fuße der Schwäbischen Alb und bietet den Bürgern Wohnen und Arbeiten in einer nahezu perfekten Balance. Durch den nahen Anschluss an die A8 (Kirchheim-Ost) ist die Landeshauptstadt Stuttgart nicht allzu weit entfernt. Auch der Bahnhof und Haltestellen der ÖPNV liegen in näherer Umgebung.
Die Gemeinde bietet ein breites kulturelles, wie sportliches Angebot durch Vereine und Veranstaltungen jeglicher Art. Das fußläufig erreichbare Hallenbad, Kindergärten, Schulen und Grundschulen sind ebenfalls vorhanden.