Beschreibung Immobilie

Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und Behaglichkeit.
Wohnbereich: Über den Flur gelangen Sie in einen großzügigen Wohnbereich, der durch seine warme Atmosphäre besticht. Die Fenster lassen viel Tageslicht herein. Der versetzte Essbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl.
Schlafzimmer: Das gemütliche Schlafzimmer ist der perfekte Rückzugsort für erholsame Nächte. Hier finden Sie ausreichend Platz für ein großes Bett und der Einbauschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Kleine Küche: Die kompakte Küche ist funktional und effizient gestaltet, ideal für die Zubereitung leckerer Mahlzeiten und ist samt Elektrogeräten (Spülmaschine vorhanden!) im Kaufpreis mit enthalten.
Tageslichtbad: Das Tageslichtbad beeindruckt mit seiner hellen und freundlichen Gestaltung. Eine Badewanne, eine Dusche und zeitlose Fliesen schaffen ein angenehmes Ambiente für den täglichen Gebrauch. Der vorhandene Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort
Balkon: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Überdacht bietet er auch an Regentage einen tollen Ausblick auf die Schwäbische Alb.
Diese Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit praktischem Komfort und ist ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches und zugleich modernes zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Die Wohnung befindet sich in Halbhöhenlage im ruhigen Stadtteil „Lettenäcker“, der eine gute Mischung aus familienfreundlicher Atmosphäre und die Nähe zur Natur bietet.

Plochingen selbst ist eine Kleinstadt in Baden-Württemberg, die mit ihrer historischen Altstadt und tollen Freizeitmöglichkeiten am Neckar und Stumpenhof punket. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Anschluss an die B10 ermöglicht es bequem die umliegenden Städte und die Landeshauptstadt Stuttgart zu erreichen.

Die Region um Plochingen zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zum Schwäbischen Alb aus.

Weitere Details:
• Fliesen- und Teppichböden
• Komfort durch Hausmeisterservice inklusive Winterdienst
• Beheizung mit Fernwärme: Energieverbrauchsausweis 109,50 kWh/(m² a); (Bj. 1995, Energieeffizienzklasse D)
• TG-Stellplatz im Preis enthalten
• Die Fenster werden getauscht, hierfür ist eine Sonderumlage beschlossen, die der jetzige Eigentümer trägt.
• Das monatliche Hausgeld beträgt 359,00 EUR monatlich, die Rücklagenzuführung beträgt derzeit 87,00 EUR im Monat
• Der Erstbezug der Wohnung ist in 1997 erfolgt
• Die Wohnung kann direkt bezogen werden!

Vereinbaren Sie gleiche einen persönlichen Besichtigungstermin!

Hinweis:
Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, verdient bei Vertragsabschluss, fällig 4 Wochen nach Vertragsabschluss.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.