Beschreibung Immobilie

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und ordentlich verwalteten Mehrfamilienhauses in einer gefragten Wohnlage von Kirchheim unter Teck. Der gut durchdachte Grundriss, der schöne Ausblick ins Grüne und das ruhige Wohnumfeld bieten ein angenehmes und entspanntes Wohnambiente.
Der zentrale Dielenbereich verbindet alle Räume miteinander: das Schlafzimmer, das Kinder- oder Arbeitszimmer, das separate Gäste-WC sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angeschlossener Küche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den ruhigen Balkon, der sich zur Gartenseite hin öffnet – ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und sofort bezugsfrei. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz auf einem Doppelparker, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Kellerraum rundet das attraktive Gesamtpaket ab.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnquartier nahe dem Stadtzentrum von Kirchheim unter Teck. Die grüne Umgebung, das angenehme nachbarschaftliche Umfeld sowie die fußläufige Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten bieten eine hohe Lebensqualität für alle Generationen.
Kirchheim unter Teck mit rund 40.000 Einwohnern überzeugt durch seine historische Altstadt, eine lebendige Fußgängerzone mit vielfältigem Einzelhandel, gemütlichen Cafés und ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot. Die Stadt verbindet urbanes Flair mit naturnahem Wohnen am Fuße der Schwäbischen Alb.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nahegelegene Anschlussstelle Kirchheim-Ost ermöglicht einen schnellen Zugang zur Autobahn A8. Der Flughafen Stuttgart ist in ca. 15 Minuten, die Stuttgarter Innenstadt in rund 35 Kilometern erreichbar. Der Bahnhof Kirchheim bietet zudem eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Ausstattung

Flur:
Über den zentralen Dielenbereich erreichen Sie zwei Schlafräume, das separate WC, das innenliegende Bad sowie den hellen Wohn- und Essbereich.

Wohn-/Essbereich:
Der großzügige Wohn-Ess-Bereich überzeugt durch viel Tageslicht und den schönen Blick in den Garten. Vom Essbereich aus gelangen Sie sowohl in die Küche als auch auf den herrlichen Balkon. Das angenehme Raumgefühl macht diesen Bereich zum Mittelpunkt der Wohnung.

Schlafzimmer:
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank.

Kinder-/Arbeitszimmer:
Dieses vielseitig nutzbare Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Küche:
Die helle, funktional geschnittene Küche mit Fenster bietet reichlich Platz zum Kochen und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Badezimmer:
Das freundlich gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Separates WC:
Ein außenliegendes, zusätzliches WC mit Waschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Balkon:
Vom Wohn-Essbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen, sonnigen Balkon – ein idealer Platz zum Entspannen und Genießen.

Hinweis:

Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, verdient bei Vertragsabschluss, fällig 4 Wochen nach Vertragsabschluss.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.