Beschreibung Immobilie

„Wohnen am Stumpenhof“ in Plochingen
Im beliebten Plochinger Stadtteil Stumpenhof bieten wir Ihnen eine moderne Doppelhaushälfte mit 4,5 Zimmern an. Das Haus verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Energietechnik und bietet ein attraktives Zuhause für Familien und Paare. Die Doppelhaushälfte ist sofort bezugsfrei und beinhaltet eine tolle EBK ohne Kühlschrank.
Diese angebotene Doppelhaushälfte überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 126,30 m² sowie einem Keller mit 54,10 m² und einem Grundstück von ca. 306 m².
Die Doppelhaushälfte wurde in Fertigbauweise als Effizienzhaus 40 Plus errichtet. Dieser hohe energetische Standard zeichnet sich durch einen besonders niedrigen Energiebedarf aus und trägt zur langfristigen Reduzierung der Energiekosten bei.
Mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher profitieren Sie von nachhaltiger Energieversorgung und machen sich weitgehend unabhängig von steigenden Energiepreisen. Ein Carport mit E-Ladestation gehört zum Doppelhaus und bietet Komfort und Zukunftssicherheit.

Die verkehrsgünstige Lage macht Plochingen attraktiv für Jedermann: Der Bahnknotenpunkt mitsamt S-Bahn-Anschluss an den Verkehrsverbund Stuttgart sowie der Anschluss an den ÖPNV ist nahezu perfekt. Die Lage an der B 10 Stuttgart und der B 313, die Autobahn A8 und kurze Wege zum Flughafen und in die Landeshauptstadt Stuttgart sorgen für Flexibilität und Freiheit.
Plochingen hat ca. 14.000 Einwohner und weist eine sehr gute Infrastruktur auf: Allgemeinbildenden Schulen und zahlreiche Kindergärten befinden sich vor Ort. Die Innenstadt mit ihren Fachwerkhäusern und Geschäfte auf dem Stumpenhof und im nahe gelegenen Wohngebiet Lettenäcker sorgen für zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Eine Vielzahl von Vereinen, Rad- und Wanderwegen und die Nähe zur Natur bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Naherholungsgebiete Schurwald und Schwäbische Alb sind in schnell zu erreichen. In den Neckarauen lädt der Landschaftspark Bruckenwasen.

Die Doppelhaushälfte überzeugt durch folgende Highlights:
• Niedrigenergiehaus mit Fußbodenheizung und effizienter Luft-Wasser Wärmepumpe
• 3-fach isolierverglaste Fenster mit elektrischen Alu-Rollläden, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Holzständerbauweise mit Putzfassade, Flachdach mit extensiver Begrünung
• Eichen-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Garderoben- und Flurbereich
• Cremefarbene Bodenfliesen (Maß 30 x 60) in den Tageslichtbädern und separatem WC
• Bodengleiche Dusche
• Sonnige Terrasse im EG und zusätzliche Dachterrasse auf einem Teil des Carports

Hinweis: Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Die Ausstattung erfolgt gemäß Baubeschreibung.