Beschreibung Immobilie

Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz.

Wohnbereich: Über den Flur gelangen Sie in einen großzügigen Wohnbereich, der durch seine warme Atmosphäre besticht. Die Fenster lassen viel Tageslicht herein. Der versetzte Essbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl.

Schlafzimmer: Das gemütliche Schlafzimmer ist der perfekte Rückzugsort für erholsame Nächte. Hier finden Sie ausreichend Platz für ein großes Bett und der Einbauschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Küche: Die kompakte Küche ist funktional und effizient gestaltet, ideal für die Zubereitung leckerer Mahlzeiten und ist samt Elektrogeräten (Spülmaschine vorhanden!) im Kaufpreis mit enthalten.

Tageslichtbad: Das Tageslichtbad beeindruckt mit seiner hellen und freundlichen Gestaltung. Eine Badewanne, eine Dusche und zeitlose Fliesen schaffen ein angenehmes Ambiente für den täglichen Gebrauch. Der vorhandene Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort.

Balkon: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Überdacht bietet er auch an Regentage einen tollen Ausblick auf die Schwäbische Alb.

Diese Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit praktischem Komfort und ist ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches und zugleich modernes zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Plochingen ist eine charmante Kleinstadt in Baden-Württemberg, die mit ihrer historischen Altstadt sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten entlang des Neckars und im Bereich des Stumpenhofs überzeugt. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie der direkte Anschluss an die B10 ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Landeshauptstadt Stuttgart.

Die Region rund um Plochingen besticht durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zur Schwäbischen Alb – ein ideales Umfeld für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Wohnung befindet sich in Halbhöhenlage im ruhigen Stadtteil „Lettenäcker“. Dieser zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus familienfreundlicher Atmosphäre und naturnaher Wohnlage aus.

• Fliesen- und Teppichböden
• Komfort durch Hausmeisterservice inklusive Winterdienst
• Beheizung mit Fernwärme: Energieverbrauchsausweis 109,50 kWh/(m² a); (Bj. 1995, Energieeffizienzklasse D)
• TG-Stellplatz im Preis enthalten
• Die Fenster werden getauscht, hierfür ist eine Sonderumlage beschlossen, die der jetzige Eigentümer trägt.
• Das monatliche Hausgeld beträgt 445,00 EUR inkl. Rücklagenzuführung
• Der Erstbezug der Wohnung ist in 1997 erfolgt
• Die Wohnung kann direkt bezogen werden!

Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, verdient bei Vertragsabschluss, fällig 4 Wochen nach Vertragsabschluss.