Beschreibung Immobilie

Wohnen am Stumpenhof!

Im beliebten Plochinger Stadtteil Stumpenhof haben wir 10 moderne Doppelhaushälften mit je 4,5 Zimmern errichet. Großzügige Grundstücke von 285 m² – 392 m² mit gemütlichen Gärten lassen keine Wünsche offen. Die Wohnflächen bewegen sich zwischen 122 m² – 135 m² und bieten viel Platz zum Leben. Die Gebäude wurden als Effizienzhaus 40 Plus in Fertigbauweise errichtet. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine PV-Anlage mit Batteriespeicher wirken den steigenden Energiepreisen entgegen. Jedes Haus verfügt über einen Carport mit Lademöglichkeit für ein Elektroautomobil. Acht Häuser verfügen über einen Keller mit zusätzlichem Stauraum. Auch die Aussicht über die Schwäbische Alb sucht seinesgleichen.

Die Häuser überzeugen durch folgende Highlights:

• Niedrigenergiehaus mit Fußbodenheizung und effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe
• 3-fach isolierverglaste Fenster mit elektrischen Alu-Rollläden, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Holzständerbauweise mit ökologischer Holzfassade / Zwei Häuser mit Putzfassade, Flachdach mit extensiver Begrünung
• Eichen-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Garderoben- und Flurbereich
• Cremefarbene Bodenfliesen (Maß 30 x 60) in den Tageslichtbädern und separatem WC
• Bodengleiche Dusche
• Sonnige Terrasse im EG und zusätzliche Dachterrasse auf einem Teil des Carports

Lagebeschreibung:

Die verkehrsgünstige Lage macht Plochingen attraktiv für Jedermann: Der Bahnknotenpunkt mitsamt S-Bahn-Anschluss an den Verkehrsverbund Stuttgart sowie der Anschluss an den ÖPNV ist nahezu perfekt. Die Lage an der B 10 Stuttgart und der B 313, die Autobahn A8 und kurze Wege zum Flughafen und in die Landeshauptstadt Stuttgart sorgen für Flexibilität und Freiheit.
Plochingen hat ca. 14.000 Einwohner und weist eine sehr gute Infrastruktur auf: Allgemeinbildenden Schulen und zahlreiche Kindergärten befinden sich vor Ort. Die Innenstadt mit ihren Fachwerkhäusern und Geschäfte auf dem Stumpenhof und im nahe gelegenen Wohngebiet Lettenäcker sorgen für zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Eine Vielzahl von Vereinen, Rad- und Wanderwegen und die Nähe zur Natur bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Naherholungsgebiete Schurwald und Schwäbische Alb sind in schnell zu erreichen. In den Neckarauen lädt der Landschaftspark Bruckenwasen.

Hinweis: Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Die Ausstattung erfolgt gemäß Baubeschreibung.