Anspruchsvolles Wohnen in unseren Doppelhaushälften
Verkaufsaktion
Doppelhaushälfte ab nur 477.000 EUR (Gebäude, Erbpacht-Modell)
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Genießen Sie Ihren Abend in Ihrem neuen Zuhause.
Mit Blick in die Ferne, einem Glas in der Hand und dem Duft vom Grill in der Luft, so fühlt sich Leben am Stumpenhof in Plochingen an. Hier stehen stilvolle Doppelhaushälften mit 4,5 Zimmern auf 122–133 m² Wohnfläche, wahlweise zum Kauf oder zur Miete.
Die kubische Architektur mit eleganter Holzverkleidung trifft auf moderne Nachhaltigkeit: Effizienzhaus 40 Plus, Photovoltaik, E-Ladestation, Holzböden, Carport und mehr.
Verkehrsberuhigte Spielstraße, eine kleine feine Infrastruktur, und jeden Abend ein Gefühl von Weite.
Beschreibung Immobilie
„Wohnen am Stumpenhof“ – wo modernes Design auf Lebensqualität trifft
Im beliebten Plochinger Stadtteil Stumpenhof entsteht ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände: moderne Doppelhaushälften mit 4,5 Zimmern, die Raum für Familie, Träume und Zukunft bieten.
Hier verbinden sich durchdachte Architektur und nachhaltige Energietechnik zu einem Wohnkonzept, das Komfort und Verantwortung vereint. Auf rund 129 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 358 m² genießen Sie Freiraum – innen wie außen.
Die Häuser sind als Effizienzhaus 40 Plus in hochwertiger Fertigbauweise errichtet – ein Standard, der nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten niedrig hält. Mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher wohnen Sie nahezu autark und zukunftsorientiert.
Das Carport mit E-Ladestation ergänzt das Konzept der Nachhaltigkeit perfekt – praktisch, modern und bereit für die Mobilität von morgen.
Und das Schönste: Von Ihrer Terrasse aus eröffnet sich der Blick über die Schwäbische Alb – ein Moment, in dem man kurz innehält, tief durchatmet und weiß: Hier bin ich zuhause.
Die folgende Aufstellung dient als Veranschaulichung des Erbpacht-Modells:
Grundstücksgröße: 358 m²
Preis pro m²: 1.000 Euro
Gebäude: 477.000 Euro
Grundstückswert: 358.000 Euro
Folgend die Aufstellung der Erbpacht, dem Erbpachtzins in %, sowie dem Erbpachtzins in EUR p. a.:
Jahr 1: Erbpachtzins in % 1,50 – Erbpachtzins in EUR p.a. 5.370,00
Jahr 2: Erbpachtzins in % 1,50 – Erbpachtzins in EUR p.a. 5.370,00
Jahr 3: Erbpachtzins in % 1,50 – Erbpachtzins in EUR p.a. 5.370,00
Jahr 4: Erbpachtzins in % 1,50 – Erbpachtzins in EUR p.a. 5.370,00
Jahr 5: Erbpachtzins in % 1,50 – Erbpachtzins in EUR p.a. 5.370,00
Jahr 6: Erbpachtzins in % 3,75 – Erbpachtzins in EUR p.a. 13.425,00
Jahr 7: Erbpachtzins in % 3,75 – Erbpachtzins in EUR p.a. 13.425,00
Jahr 8: Erbpachtzins in % 3,75 – Erbpachtzins in EUR p.a. 13.425,00
Jahr 9: Erbpachtzins in % 3,75 – Erbpachtzins in EUR p.a. 13.425,00
Jahr 10: Erbpachtzins in % 3,75 – Erbpachtzins in EUR p.a. 13.425,00
Jahr 11- X: Erbpachtzins in % 5,00 – Erbpachtzins in EUR p.a. 17.900,00
Plochingen – wo Stadt, Natur und Lebensqualität eins werden
Wer hier wohnt, genießt das Beste aus beiden Welten: urbanes Leben mit hervorragender Anbindung und gleichzeitig die Nähe zur Natur.
Plochingen begeistert durch seine verkehrsgünstige Lage, der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss an den Verkehrsverbund Stuttgart, die B10, B313, A8 sowie kurze Wege zum Flughafen und in die Landeshauptstadt Stuttgart sorgen für maximale Flexibilität und Freiheit im Alltag.
Mit rund 14.000 Einwohnern bietet Plochingen genau die richtige Größe: überschaubar, lebendig und mit einer Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und charmante Fachwerkhäuser in der Innenstadt schaffen ein Umfeld, in dem man sich einfach wohlfühlt.
Die Freizeit beginnt hier direkt vor der Haustür: Zahlreiche Vereine, idyllische Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zur Schwäbischen Alb und zum Schurwald laden zum Entdecken, Abschalten und Durchatmen ein. Besonders schön ist der Landschaftspark Bruckenwasen in den Neckarauen – ein Ort, an dem man spürt, wie entspannend das Leben in Plochingen sein kann.
Wohnen mit Stil, Komfort und Zukunftsorientierung
Die modernen Doppelhaushälften im Stadtteil Stumpenhof überzeugen durch eine Architektur, die Werte schafft, mit hochwertigen Materialien, energieeffizienter Bauweise und liebevollen Details, die man bei jedem Schritt spürt.
Ihre Highlights im Überblick:
• Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung – wohlig warm und sparsam zugleich
• 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Alu-Rollläden und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Ökologische Holzständerbauweise mit moderner Holzfassade (zwei Häuser mit Putzfassade)
• Flachdach mit extensiver Begrünung – nachhaltig und ästhetisch zugleich
• Eichenparkett in Wohn-, Schlaf- und Flurbereichen für ein natürliches Wohngefühl
• Elegante Bodenfliesen (30×60 cm) in den hellen Tageslichtbädern und im separaten WC
• Bodengleiche Dusche – komfortabel, modern und barrierearm
• Sonnige Terrasse im Erdgeschoss und eine zusätzliche Dachterrasse auf einem Teil des Carports, perfekt für entspannte Stunden im Freien
Energieeffizienz
Für nähere Informationen klicken Sie bitte hier: Zwettler Weg Plochingen
Anfragen gerne an:
Robert Cecelja
Jesinger Straße 19
73230 Kirchheim unter Teck
TEL 07021 8007-39
Mail cecelja@kbkp.de
