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Viel Platz zum Wohnen: Einfamilienhaus mit Gewölbekeller und großzügiger Terrasse!

500.000 €
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Martin Stojan

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Beschreibung Immobilie

Viel Platz zum Wohnen: Einfamilienhaus mit Gewölbekeller und großzügiger Terrasse!

Das sofort verfügbare Einfamilienhaus wurde ca. 1910 als Fachwerkhaus errichtet und laufend instandgehalten / saniert. Das Haus verfügt über ca. 172 m² Wohnfläche (zzgl. Gewölbekeller, Bühne und diverse Abstellräume mit ca. 82 m²Nutzfläche) und ca. 181 m² Grundstück.

Ein Umbau ist ca. 1980 / 1981 erfolgt, im Zuge der Sanierung wurden die Fenster, die Elektrik und die Sanitärleitungen ebenfalls erneuert und ca. 5 cm Dämmung an der Außenwand angebracht.

Folgende Sanierungen / Modernisierungen wurden in letzter Zeit ebenfalls durchgeführt:
– Dachsanierung mit Dämmung inkl. neuen Dachflächenfenstern in 2015
– Neue Pelletsheizung mit solarer WW-Unterstützung in 2015, Zisterne mit 3.000 l Speicher im Hof
– Neue Hauseingangstür in 2015

Ein neuer Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

Die Grundrisse sind nicht verbindlich und dienen nur der Illustration. Der tatsächliche Zustand vor Ort gilt.

Das perfekte Objekt für die Familie mit dem Wunsch nach den eigenen vier Wänden, auch als 2-Generationenhaus nutzbar! Ein überdachter Stellplatz ist vorhanden, für Gartenliebhaber ist das Objekt nicht geeignet.

Das Objekt liegt zentral im Ortskern von Neuffen. Der Fernblick auf die Schwäbische Alb und Hohen Neuffen sorgen für Urlaubsstimmung. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind auf kurzem Weg erreichbar. Neuffen liegt rund 27 Kilometer südlich von Stuttgart am Fuße des Hohenneuffens am Nordrand der Schwäbischen Alb. Die Stadt hat ca. 6.200 Einwohner und verfügt über Kindergärten sowie eine Grundschule, eine Hauptschule und eine Realschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Metzingen oder Nürtingen. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl an Sport-, Freizeit- und sozialen Einrichtungen. Ruhe und Entspannung ist garantiert, aber auch eine sportliche Freizeitgestaltung ist gewährleistet durch zahlreiche Wander- und Radwege.
Weitere Unterlagen (Wohnflächenaufstellung, Lageplan etc.) senden wir Ihnen gerne bei Interesse zu.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen

Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, verdient bei Vertragsabschluss, fällig 4 Wochen nach Vertragsabschluss.

Stadt:
PLZ: 72639
Land: Germany
Immobilien-ID: 29435
Preis: 500.000 €
Wohnfläche: 172 m2
Fläche: 181 m2
Zimmer: 7
Baujahr: 1910
Objektnummer Extern: 0409

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