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Im Raunerviertel: Vermietete Doppelhaushälfte in ruhiger Lage!

395.000 €
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Martin Stojan

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Beschreibung Immobilie

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1958 in errichtet und weist einen gepflegten Allgemeinzustand auf. Die Elektrik wurde ca. 1990, die Heizung (Gastherme) ca. 2007, das Dachflächenfenster ca. 2015, das Abwasserrohr der Toilette und die Wasserleitungen der Küche ca. 2016 erneuert. Kunststofffenster wurden ebenfalls in den 90er Jahren verbaut.
Die ca. 96 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 4 gemütliche Zimmer davon eins im DG. Im UG befindet sich genügend Stauraum. Der pflegeleicht gestaltete Außenbereich mit Terrasse und Außensitz rundet das Angebot zusätzlich ab. Eine Garage wird derzeit als Stauraum genutzt. Der wunderschöne, nach Westen ausgerichtete Garten ist ein weiterer Pluspunkt.

Das Objekt ist vermietet an eine nette Familie.

Bitte beachten Sie noch folgende Hinweise:
Die Abwasserleitung wird von der DHH nebenan gemeinsam genutzt.
Die Außenwand des Wohnzimmers darf nur gestrichen werden, da eine Styropordämmung angebracht wurde.

Das Objekt befindet sich zentrumsnah in ruhiger Lage im Raunerviertel. Der Reiz dieses Wohngebiets liegt sicherlich in der Ausgewogenheit zwischen guter Infrastruktur (Schulen, Innenstadt, Kindergarten sowie Verkehrsanbindung) und der Nähe zu Freizeitangeboten und Natur. Die Stadt Kirchheim unter Teck mit ihren ca. 40.000 Einwohnern verfügt über eine sehenswerte, historische Altstadt mit ausgedehnter Fußgängerzone, die zum Flanieren einlädt.
Durch zwei Anschlussstellen an die Autobahn A 8 sind Sie von Kirchheim in ca. 15 Minuten beim Flughafen Echterdingen. Zur Landeshauptstadt Stuttgart sind es nur ca. 35 km. Die S-Bahn-Anbindung ist ein weiterer Pluspunkt der Stadt Kirchheim.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 250,66 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: H
Stadt:
PLZ: 73230
Land: Germany
Immobilien-ID: 29094
Preis: 395.000 €
Wohnfläche: 96 m2
Fläche: 272 m2
Zimmer: 4
Baujahr: 1958
Objektnummer Extern: 0404

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