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Vermietet und mit Fernblick: 4-Zimmer-Wohnung im “Paradiesle”!

335.000 €
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Martin Stojan

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Beschreibung Immobilie

Die sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² liegt im 6. OG eines zeitlosen Mehrfamilienhauses im beliebten Kirchheimer Wohngebiet “Paradiesle”. Das Gebäude wurde ca. 1965 errichtet.
Die angebotene Wohnung überzeugt mit ihrer großzügigen Aufteilung. Der sonnige Wohn- und Essbereich kann schnell zum neuen Lebensmittelpunkt werden. Ein gemütlicher Balkon mit einmaligem Fernblick nach Süd-Westen kann über den Wohnbereich erreicht werden. Zwei großzügige Kinderzimmer sind ebenfalls Bestandteil dieser geschmackvollen Immobilie

Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie ein kleiner Abstellraum sind weitere Pluspunkte dieser Immobilie. Die Räume sind zum Großteil mit Echtholz-Parkett ausgestattet. Die Wohnung wurde in 2005 umfassend saniert: Die Elektrik in der Küche, die Böden, das Bad und die Heizkörper waren Teil der Sanierungsmaßnahmen. Kunststofffenster wurden zwischen 1996 und 2005 ebenfalls eingebracht.
Ein Aufzug bringt Sie ins 6. OG, ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Kehrwoche, den Winterdienst und die Außenanlage. Eine gepflegte EBK, ein Kellerraum mit ca. 6 m² und eine Garage auf einem separaten Flurstück sind weitere Pluspunkte dieses Objekts.

Die Wohnung ist seit 2010 an eine Familie vermietet. Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagenzuführung beläuft sich auf 375,00 EUR inkl. 116,00 EUR Rücklagenzuführung.

Das Hochhaus Saarstraße 2 und 4 in Kirchheim ist das zweithöchste Objekt in Kirchheim. Das gemeinschaftliche Eigentum wird seriös von der Kreisbaugenossenschaft Kirchheim-Plochingen eG verwaltet. Das Objekt wurde laufend saniert und instandgehalten:

1990/95 Dachsanierung sowie wärmegedämmte Fassade
1996 Kunststofffenster im Treppenhaus
2005 Briefkastenanlage erneuert
2005 Gaszentralheizung inkl. zentraler Warmwasserspeicher
2006 Aufzugssanierung (Antriebe, Steuerungseinheit)
2016 Neuanstrich Treppenhaus
2019 Erneuerung Hauseingangselement

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Kirchheim unter Teck im Wohngebiet “Paradiesle”. Der Reiz des Wohngebiets liegt sicherlich in der Ausgewogenheit zwischen guter Infrastruktur sowie der Nähe zu Freizeitangeboten und Natur. Streuobstwiesen und schöne Spazierwege sind fußläufig bestens erreichbar ebenso die wunderschöne Altstadt von Kirchheim unter Teck. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Der Bahnhof mit S-Bahn-Anbindung befindet sich ebenfalls in ca. 1 km Entfernung. Durch zwei Anschlussstellen an die Autobahn A 8 sind Sie von Kirchheim in ca. 15 Minuten beim Flughafen Echterdingen. Zur Landeshauptstadt Stuttgart sind es nur ca. 35 km.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 106,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: D
Stadt:
PLZ: 73230
Land: Germany
Immobilien-ID: 29199
Preis: 335.000 €
Wohnfläche: 94 m2
Zimmer: 4
Objektnummer Extern: 0406

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